1-5月份迁安市房地产开发投资增势明显

今年以来，迁安市委、市政府紧紧围绕建设 "魅力钢城、绿色迁安" 这一宏伟目标，以区域性中心城市建设为载体，加快打造品质靓城。把城镇化建设作为经济持续增长的关键动力，迁安市房地产市场迎来一片艳阳天，房地产开发及销售态势良好。

    一、房地产开发运行特点

    1、房地产项目开发投资明显攀升。1-5月份，全市累计完成房地产项目开发投资15.5亿元，同比增长114.3%。其中，住宅完成投资13.4亿元，占全市房地产投资的86.5%，同比增长177.9%，；商业营业用房完成投资0.7亿元，同比增长29%。

2、房地产销售面积较去年大幅度增加。1-5月份，商品房销售面积为18.7万平方米，同比增长80%。商品房销售面积都是住宅销售面积，商业营业用房今年暂无销售。

3、房屋施工面积同比上升，竣工面积同比下降。1-5月份，全市房屋施工面积367.1万平方米，同比增长36%。其中：住宅施工面积为306.3万平方米，同比增长37.8%；商品房施工面积为16.4万平方米，比上年同期下降11.7%。
　　1-5月，全市房屋房竣工面积为3.5万平方米，比上年同期下降67.3%。其中，住宅竣工面积为3.42万平方米，同比下降57.6%。

二、房地产开发运行中存在的问题及建议

今年以来全市房地产开发项目增多，使得房地产投资较去年增长较快，但是房屋竣工面积、竣工套数较去年呈现下降趋势，导致企业施工进度缓慢的主要原因是资金压力问题，企业到位资金不足，应付工程款增加。要解决这一问题关键是企业要不断拓展融资渠道，缓解资金压力。一方面积极争取国家金融机构银行贷款，另一方面要积极吸纳民间投资。另外老城区改造仍然是一项长期而艰巨的任务，围绕 "宜居宜业" 的目标定位，加快阚庄、南五村、西里铺等安置楼建设，确保村民早日回迁。稳步推进老旧小区改造，探索城中村改造新模式，提升城市形象和宜居度。